电梯行业有一种说法：电梯保养分为三个部分，产品安装分为七个部分。对于新安装的电梯，安装和维护环节已经非常重要，而对于旧电梯，需要更多的就地维护。正如业内人士所说，要提高电梯的质量，必须从标准、制造、安装、维护等方面进行综合管理。事实上，目前安装人员的数量和能力与新电梯的数量不匹配。

      使用中的电梯应定期检查和维护，以确保电梯的安全运行，延长使用寿命。一般来说，对电梯的周期性维护和检查周期有一定的要求，大致可以分为六种方式：日检、月检、季检、年检和专检，进行有计划、有目的、有序的周期性维护和检查。每一个维护检查系统在方法上都有自己的重点和具体内容；在前后链接中，它们是紧密相连的。

      电梯保养是指在运行过程中对设备的某些部件进行详细的检查、维修、更换和调整，使设备达到安全高效运行的标准，从根本上保证设备的内部质量。通常，定期维护每三个月进行一次。公司维修人员和主要负责维修质量的专职人员分别在“电梯定期维修工作表”中填写维修检查情况。本工作单由电梯业主负责人在维护完成后签字，并在用户栏中留给业主，作为维护工作质量和责任的证明，同时，也是电梯按现行国家标准进行年检的档案资料。

      由于维修工作的独特性，具有工作量可扩展性大、维修工作现场和维修工作时间难以控制和管理的特点。因此，定期检查、维护和保养相应的维修梯必须分别对相关人员负责。这样可以调动和提高现场维修人员的主动性、灵活性和责任感；它还可以真正加强现场维护工作。

      在日常检查表中，要求电梯保养管理人员加强对电梯设施的监督，采用“看、闻、问、听”的方法，实时了解电梯的运行质量。“看”是指目视判断电梯机房、轿厢等部位的设备是否异常；“气味”是指确认关键设备和关键部件（特别是电气设备）是否有异味；“问”是了解电梯乘客的感受；“听”是指感觉机房内或乘坐电梯时是否有异响。